Az egyszerű bejelentés már a bővítésre is kiterjed
Tovább egyszerűsödik az egyszerű bejelentés
Január 1-jétől tovább egyszerűsödött a 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület egyszerű bejelentésének folyamata. Az építésfelügyeleti hatóságokhoz került egyszerű bejelentés már érvényes a meglévő lakóépületek bővítésére és átalakítására is, az eredeti bejelentéstől való eltérést pedig elég 1 nappal korábban feltölteni a naplóba. A tervezők kötelező felelősségbiztosítása pedig az építtetők védelmét szolgálja.
Az egyszerű bejelentés feltételei 2017. január 1-jétől tovább egyszerűsödtek a 2016. júniusában megjelent a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) számú új kormányrendelet, valamint az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (XI. 15.) kormányrendelet módosításával.
A módosításnak köszönhetően az egyszerű bejelentés érvényes a meglévő lakóépületek bővítésére és átalakítására, a kapcsolódó tereprendezésre, támfalépítésre is. Az ilyen esetekben nem kell építési engedélyt kérni, amennyiben a bővítéssel az összes hasznos alapterület nem haladja meg a 300 m2-t. A műemlék épületeket ez a módosítás nem érinti, ott továbbra is a megszokott ügymenet szerint kell eljárni.
Az egyszerű bejelentés az építésfelügyeleti hatóságokhoz került, a folyamatból teljes mértékben kimarad az elsőfokú építésügyi hatóság. Az építésfelügyeleti hatóságnak tájékoztatási kötelezettsége és ellenőrzési joga van, illetve az építkezés befejezése után kérelemre hatósági bizonyítványt állít ki, melyet feltölt az e-naplóba. Az e-napló készenlétének megszüntetését szintén az építésfelügyeleti hatóság kezdeményezheti, ezt a feladatot az alkalmazást üzemeltető Lechner Tudásközpont végzi el.
Januártól az építtető védelme érdekében a tervezőknek is rendelkezniük kell felelősségbiztosítással. A bejelentéssel érintett lakóépület tekintetében az építtetővel közvetlen szerződéses kapcsolatban álló építész, vagy más szakági tervező az általa vállalt tervezési és tervezői művezetési tevékenység körében okozott kár megtérítésére köteles felelősségbiztosítási szerződést kötni, és azt a jogszabályban meghatározott ideig fenntartani.
Az ellenőrizhetőség érdekében a tervezőknek az e-naplóban kell nyilatkozatot tenniük a felelősségbiztosításról a kivitelezési dokumentáció feltöltésével egyidejűleg, a fővállalkozó kivitelezőnek pedig legkésőbb a munkaterület átadásáig. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell a felelősségbiztosítás kötvényszámát és a biztosító nevét, illetve a biztosító által kiadott igazolást.
A változások bejelentését a korábbi 15 nappal szemben január 1-jétől elég 1 nappal korábban megtenni. Az eredeti bejelentéstől való eltérést a jogszabályban meghatározott esetekben – a tervek feltöltése és eseti bejegyzés megtétele mellett – elegendő a megvalósítás kezdő napját megelőző napon feltölteni az elektronikus építési naplóba, már nem kell 15 napot várni.
